Syndic au quotidien : gestion, responsabilités, obligations et relations clients

Public

Pré-requis

Objectifs pédagogiques

• Connaître et comprendre les différents intervenants de la copropriété et leur rôle.
• Savoir défendre ses missions, son contrat et ses honoraires.
• Pouvoir expliquer les annexes comptables.
• Appréhender différents types de travaux en copropriété.

Programme

• 1 - Le contrat de syndic : le comprendre = le vendre.
• - Introduction : le contrat type de syndic.
• - Les prestations incluses dans le forfait.
• - Les prestations facturables en plus au syndicat.
• - Les prestations particulières au bénéfice d’un copropriétaire.
• 2 - Le conseil syndical : en faire son allié.
• - Le conseil syndical : son rôle, ses limites : art. 21 de la loi de 1965.
• - Les relations syndic / conseil syndical.
• - Les réunions avec le conseil syndical et l’échange d’informations.
• - Les délégations de missions au conseil syndical.
• - La promotion des actions du syndic auprès du conseil syndical.
• - Assurer sa réélection à l’aide du conseil syndical.
• 3 - Les annexes comptables : former les copropriétaires pour gagner du temps.
• - Budget prévisionnel : ce qu’il comprend.
• - Lecture des annexes comptables.
• 4 - Les travaux en copropriété : quelques exemples.
• - Les travaux privatifs impactant les parties communes.
• - Les travaux communs sur parties privatives.
• - Les travaux urgents.
• - La suppression du chauffage collectif.
• - La suppression des vide-ordures.
• - La création d'un ascenseur.
• - Le carnet d'entretien.