Plan Pluriannuel de Travaux & DPE

Public

Pré-requis

Objectifs pédagogiques

• Comprendre l’aspect réglementaire et technique du DTG - PPT et DPE Collectif.
• Analyser un DTG - PPT et un DPE Collectif par rapport aux obligations légales.
• Analyser l’état d’un immeuble en copropriété et identifier ses besoins de travaux.
• Savoir définir les moyens techniques, temporels et financiers permettant d’anticiper les pathologies et rénover énergétiquement un bâtiment.

Programme

• Matin
• 1 - Rappel des actualités règlementaires en lien avec le DTG-PPT et le DPE Collectif.
• - Le statut de la copropriété (Loi n°65-557 du 10 juillet 1965, Décret n°67-223).
• - Les obligations liées au PPT : Carnet d’entretien, fiche synthétique, etc…
• - Les diagnostics obligatoires en copropriété.
• 2 - L’obligation d’établir un projet de DTG-PPT.
• - Le cadre juridique : Loi ALUR et Décret 2016-1965.
• - Le contenu du diagnostic & exemples.
• - Les conditions de réalisation.
• - La qualité des prestataires.
• 3 - Analyse de l’état apparent du bâtiment.
• - Les modes constructifs.
• - Les matériaux et produits de la construction.
• - Les équipements techniques.
• - Le confort acoustique dans les bâtiments.
• - Les pathologies du bâtiment et des équipements.
• 4 - Feuille de route indicative des travaux collectifs à réaliser sur la base de trois critères et avec une estimation sommaire des coûts, de la temporalité et de la performance attendue.
• - Urgents à engager.
• - Prioritaires.
• - Recommandés.
• 5 - Etude de cas en sous-groupe d’un projet de travaux de conservation du bâti (phasage, chiffrage et échéancier) puis restitutions.
• Après-midi
• 1 - Questionnement et Apport théorique : Qu'est-ce qu'une rénovation énergétique ?
• - La thermique et l’hygrométrie des bâtiments.
• - Les possibilités d’amélioration de l’enveloppe thermique et de réhabilitation.
• - Le DPE Collectif et les différences avec l’Audit Energétique.
• 2 - Exercice - étude de cas en sous-groupe et restitutions.
• - Déterminer les parties à rénover les plus urgentes.
• - Que pouvez-vous en déduire sur les étapes d’une rénovation énergétique ? (Problématiques à traiter, Hiérarchie des travaux, intervenants, phasage)
• 3 - Etude de documents en binôme : Rappel des politiques de rénovation énergétique et aides incitatives 2025.
• 4 - Apport théorique via du questionnement.
• - Rappel sur les déperditions thermiques d’un bâtiment collectif.
• - Isolation & Améliorations passives du confort d’hiver et d’été : la performance de l'enveloppe, le déphasage thermique, la ventilation mécanique et naturelle, l’occultation solaire.
• - Chauffage : Quelles alternatives pour un système de chauffage ancien, sur quels critères choisir ?
• - Réduire la consommation des systèmes actifs : Chauffage et Ecs collective, Eclairage des communs, Régulation intelligente … ?
• - Comment intégrer les énergies renouvelables (EnR) dans un projet de rénovation ?
• 5 - Etude de cas en binôme via un Audit Energétique simplifié sur un projet de rénovation thermique en copropriété puis restitutions.
• - Analyse des déperditions.
• - Analyse des travaux proposés dans l’Audit simplifié. - Quels travaux sont prioritaires ?
• - Quels sont ceux ayant le meilleur ROI en intégrant les aides 2025 ?
• - Comparaison avec l’audit énergétique Réel d’un bureau d’étude pour le même bâtiment.
• - Quels sont les travaux à prévoir ? Quels sont les travaux liés et embarqués ?
• - Quels sont leurs coûts et les aides associées : CEE, MPR Copro, Eco Ptz, Aides Locales,... ?
• - Proposer un protocole d’accompagnement de la copropriété via un planning des différents acteurs et préciser les garanties proposées.