La location meublée – résidence principale
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Public
Tout professionnel de l'immobilier. Gestionnaire locatif.
Pré-requis
Aucun.
Objectifs pédagogiques
- Maîtriser les règles juridiques propres au bail meublé soumis à la loi de 1989.
- Vérifier la conformité du mobilier obligatoire.
- Appliquer correctement les modes de facturation des charges (forfait / provisions) et mesurer les risques.
- Identifier les régimes fiscaux (LMNP/Micro-BIC/Réel).
- Identifier et prévenir les principaux risques de requalification, litiges et contentieux.
- Accompagner un bailleur dans une mise en location meublée sécurisée.
Programme
- 1 - Cadre juridique du bail meublé résidence principale.
- 2 - Le mobilier obligatoire.
- 3 - Les charges.
- 4 - Obligations juridiques du bailleur et du gestionnaire.
- 5 - La fiscalité.
- 6 - Risques, litiges et sécurisation.
- 7 - Processus complet de gestion.
- 8 - Quiz - Validation de la formation.
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